seo_nhadepbd
03-31-2016, 02:47 AM
Nhu cầu tìm biệt thự sunflower cho thuê ([Only registered and activated users can see links]) để ở là giới doanh gia thành đạt, người mang thu nhập cao. đa số các bạn biệt thự này đều có trẻ thơ, và muốn con họ sống trong môi trường tốt.
ko chương trình truyền thông, không PR, nhưng chỉ sau 6 tháng từ khi ngày công bố mở bán, theo một viên chức bán hàng (trực con đường dây nóng), gần 2/3 trong tổng số 42 căn vi la và nhà thị trấn thương nghiệp tại Công trình biệt thự The Oasis ([Only registered and activated users can see links]) đã tìm được quý khách.
sở hữu mức giá mỗi mét vuông chí ít là 150 triệu đồng, mỗi căn biệt thự hay nhà thị trấn ở đây rẻ nhất tới 22 tỷ đồng. có giá bán cao bất tỉnh ngưỡng tương tự, nếu tình hình bán hàng khả quan đúng như lời nhân viên trên nhắc, đây quả là điều ít nào ngờ đến. Bởi lẽ, trong lúc phổ biến chủ đầu cơ đang chật vật tìm hướng ra cho căn hộ thì các biệt thự mang giá lên tới hàng triệu đô la Mỹ lại có thể tiện dụng mua được người mua.
Saigon Pearl không phải là trường hợp duy nhất. Đầu quý I/2014, đơn vị Liên doanh Phú Mỹ Hưng đã đưa ra thị trường 96 căn biệt thự tại Khu biệt thự Nam Viên. Chỉ trong đợt chào bán đầu tiên ngày 19/1, Phú Mỹ Hưng cho biết đã mang 44 căn được người mua đặt tìm (mở bán 48 căn).
Chủ đầu cơ không ban bố mức giá những căn vi la, nhưng giá vi la đơn lập tại Nam Viên thời khắc ấy vào khoảng 22 tỷ đồng/căn và khoảng 11,5 tỷ đồng cho một căn vi la liên kế. tầm giá đã bao gồm tiền sử dụng đất, thuế giá trị gia tăng (VAT) và quỹ bảo trì.
Cuối năm 2011, đơn vị này cũng từng tung ra khu vi la hạng sang Chateau sở hữu 47 căn vi la với diện tích đất từ 510-770 m2 (giai đoạn 1). các căn biệt thự này với giá thành trong khoảng 37 tỷ đồng tới sắp 90 tỷ đồng/căn, nhưng chỉ sau 2 tháng chào bán, theo thông báo từ đơn vị, hơn phân nửa trong số 47 căn vi la đã sở hữu người đặt mua và hiện chỉ còn lại vài căn.
“Số Dự án vi la hạng sang (trên một triệu USD/căn) ở Bình Dương là không rộng rãi. ngoài ra, đây là các Công trình hội đủ các yếu tố để thu hút quý khách, như vị trí giao thông tiện dụng, môi trường sống an ninh, sở hữu cảnh quan đột nhiên, hồ hết tiện nghi và tiện thể ích, thiết kế độc đáo và mật độ vun đắp thấp”, ông Marc Townsend, giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, nhận xét về các Công trình trên.
Thực tế cho thấy số biệt thự triệu đô la được những chủ đầu cơ đề cập trên tung ra là hơi nhỏ giọt và đã được tiêu thụ sắp hết. khi mà ấy, số vi la hạng sang trong tương lai được dự báo sẽ ko nâng cao phổ biến.
dù rằng chưa công bố chính thức, nhưng trên thị phần, một Dự án biệt thự hạng sang khác ở huyện hai đang được giới kinh doanh bất động sản Nhận định sẽ tạo được sức hấp dẫn trong thời gian tới, là Khu biệt thự Holm Residence do tổ chức Cổ phần Sapphire làm chủ đầu cơ.
Theo thông tin trên những website bất động sản, giá tiền phải chăng nhất của biệt thự Holm Residence là 35 tỷ đồng/căn, chưa bao gồm VAT (tương đương 1,65 triệu USD). Holm Residence nằm trong khu villa khép kín sở hữu chỉ 29 căn, diện tích mỗi căn từ 271-958 m2.
Hồi đầu tháng 6, Quỹ đầu tư bất động sản quốc tế Jen Development đã công bố ra thị trường chuỗi vi la tại khu vực Thảo Điền, quận 2 mang giá tiền chào bán nhàng nhàng trên 50 tỷ đồng/căn. ngoài ra, “chuỗi” này chỉ mang 3 căn. Ông Trương Quân Đức, tổng giám đốc Jen Development, cho rằng sở dĩ Jen Development tụ hội vào mẫu sản phẩm cao cấp này là bởi thời kì qua, ngay trong bối cảnh thị phần bất động sản trầm lắng, lượng quý khách tìm mua sản phẩm này vẫn khá ổn định.
“Nhu cầu chính của phân khúc biệt thự hạng sang đến từ giới lái buôn thành đạt, các người sở hữu thu nhập cao. Phần lớn người dùng vi la hạng sang đều mang trẻ thơ. Họ muốn con họ sống trong môi trường tốt mang sân vườn, gần trường học quốc tế”, ông Townsend, CBRE Việt Nam, nhận xét.
Đồng ý kiến, ông Đức, Jen Development, cho biết các khách hàng vi la cao cấp đều mang nguồn vốn vững vàng và không bị ảnh hưởng nhiều bởi cạnh tranh của nền kinh tế vĩ mô thời gian qua.
“Giai đoạn 2, chúng tôi sẽ rót thêm 50-70 triệu USD để xây tiếp những căn hộ, biệt thự hạng sang tại khu vực huyện một và thị xã 3, dùng cho đối tượng người mua cao cấp”, ông Đức cho biết thêm.
Nhu cầu là mang thể thấy được, nhưng không phải ai cũng với thể nắm bắt được. Để tham dự cuộc chơi này đòi hỏi tổ chức phải mang tiềm lực tài chính rất mạnh. bằng chứng là số đông tay chơi ở phân khúc này đều là doanh nghiệp nước ngoài hoặc liên doanh.
tìm thông tin biệt thự bình dương ([Only registered and activated users can see links]), chẳng hạn, là Công trình do đơn vị trách nhiệm Hữu hạn Việt Nam Land SSG làm chủ đầu cơ. Đây là liên doanh giữa Tập đoàn SSG của Việt Nam với Sunwah Group, một công ty tăng trưởng bất động sản của Hồng Kông. Hay như Jen Development là 1 chi nhánh vững mạnh bất động sản của Tập đoàn Chiaphua (Hồng Kông). Còn Sapphire là nhà vững mạnh và điều hành Công trình bất động sản sở hữu duyên do trong khoảng Úc. Tại Việt Nam, Sapphire được biết đến là chủ đầu tư những Công trình bất động sản to như cao ốc văn phòng CentrePoint, President Place, Sanctuary Hồ Tràm.
ko chương trình truyền thông, không PR, nhưng chỉ sau 6 tháng từ khi ngày công bố mở bán, theo một viên chức bán hàng (trực con đường dây nóng), gần 2/3 trong tổng số 42 căn vi la và nhà thị trấn thương nghiệp tại Công trình biệt thự The Oasis ([Only registered and activated users can see links]) đã tìm được quý khách.
sở hữu mức giá mỗi mét vuông chí ít là 150 triệu đồng, mỗi căn biệt thự hay nhà thị trấn ở đây rẻ nhất tới 22 tỷ đồng. có giá bán cao bất tỉnh ngưỡng tương tự, nếu tình hình bán hàng khả quan đúng như lời nhân viên trên nhắc, đây quả là điều ít nào ngờ đến. Bởi lẽ, trong lúc phổ biến chủ đầu cơ đang chật vật tìm hướng ra cho căn hộ thì các biệt thự mang giá lên tới hàng triệu đô la Mỹ lại có thể tiện dụng mua được người mua.
Saigon Pearl không phải là trường hợp duy nhất. Đầu quý I/2014, đơn vị Liên doanh Phú Mỹ Hưng đã đưa ra thị trường 96 căn biệt thự tại Khu biệt thự Nam Viên. Chỉ trong đợt chào bán đầu tiên ngày 19/1, Phú Mỹ Hưng cho biết đã mang 44 căn được người mua đặt tìm (mở bán 48 căn).
Chủ đầu cơ không ban bố mức giá những căn vi la, nhưng giá vi la đơn lập tại Nam Viên thời khắc ấy vào khoảng 22 tỷ đồng/căn và khoảng 11,5 tỷ đồng cho một căn vi la liên kế. tầm giá đã bao gồm tiền sử dụng đất, thuế giá trị gia tăng (VAT) và quỹ bảo trì.
Cuối năm 2011, đơn vị này cũng từng tung ra khu vi la hạng sang Chateau sở hữu 47 căn vi la với diện tích đất từ 510-770 m2 (giai đoạn 1). các căn biệt thự này với giá thành trong khoảng 37 tỷ đồng tới sắp 90 tỷ đồng/căn, nhưng chỉ sau 2 tháng chào bán, theo thông báo từ đơn vị, hơn phân nửa trong số 47 căn vi la đã sở hữu người đặt mua và hiện chỉ còn lại vài căn.
“Số Dự án vi la hạng sang (trên một triệu USD/căn) ở Bình Dương là không rộng rãi. ngoài ra, đây là các Công trình hội đủ các yếu tố để thu hút quý khách, như vị trí giao thông tiện dụng, môi trường sống an ninh, sở hữu cảnh quan đột nhiên, hồ hết tiện nghi và tiện thể ích, thiết kế độc đáo và mật độ vun đắp thấp”, ông Marc Townsend, giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, nhận xét về các Công trình trên.
Thực tế cho thấy số biệt thự triệu đô la được những chủ đầu cơ đề cập trên tung ra là hơi nhỏ giọt và đã được tiêu thụ sắp hết. khi mà ấy, số vi la hạng sang trong tương lai được dự báo sẽ ko nâng cao phổ biến.
dù rằng chưa công bố chính thức, nhưng trên thị phần, một Dự án biệt thự hạng sang khác ở huyện hai đang được giới kinh doanh bất động sản Nhận định sẽ tạo được sức hấp dẫn trong thời gian tới, là Khu biệt thự Holm Residence do tổ chức Cổ phần Sapphire làm chủ đầu cơ.
Theo thông tin trên những website bất động sản, giá tiền phải chăng nhất của biệt thự Holm Residence là 35 tỷ đồng/căn, chưa bao gồm VAT (tương đương 1,65 triệu USD). Holm Residence nằm trong khu villa khép kín sở hữu chỉ 29 căn, diện tích mỗi căn từ 271-958 m2.
Hồi đầu tháng 6, Quỹ đầu tư bất động sản quốc tế Jen Development đã công bố ra thị trường chuỗi vi la tại khu vực Thảo Điền, quận 2 mang giá tiền chào bán nhàng nhàng trên 50 tỷ đồng/căn. ngoài ra, “chuỗi” này chỉ mang 3 căn. Ông Trương Quân Đức, tổng giám đốc Jen Development, cho rằng sở dĩ Jen Development tụ hội vào mẫu sản phẩm cao cấp này là bởi thời kì qua, ngay trong bối cảnh thị phần bất động sản trầm lắng, lượng quý khách tìm mua sản phẩm này vẫn khá ổn định.
“Nhu cầu chính của phân khúc biệt thự hạng sang đến từ giới lái buôn thành đạt, các người sở hữu thu nhập cao. Phần lớn người dùng vi la hạng sang đều mang trẻ thơ. Họ muốn con họ sống trong môi trường tốt mang sân vườn, gần trường học quốc tế”, ông Townsend, CBRE Việt Nam, nhận xét.
Đồng ý kiến, ông Đức, Jen Development, cho biết các khách hàng vi la cao cấp đều mang nguồn vốn vững vàng và không bị ảnh hưởng nhiều bởi cạnh tranh của nền kinh tế vĩ mô thời gian qua.
“Giai đoạn 2, chúng tôi sẽ rót thêm 50-70 triệu USD để xây tiếp những căn hộ, biệt thự hạng sang tại khu vực huyện một và thị xã 3, dùng cho đối tượng người mua cao cấp”, ông Đức cho biết thêm.
Nhu cầu là mang thể thấy được, nhưng không phải ai cũng với thể nắm bắt được. Để tham dự cuộc chơi này đòi hỏi tổ chức phải mang tiềm lực tài chính rất mạnh. bằng chứng là số đông tay chơi ở phân khúc này đều là doanh nghiệp nước ngoài hoặc liên doanh.
tìm thông tin biệt thự bình dương ([Only registered and activated users can see links]), chẳng hạn, là Công trình do đơn vị trách nhiệm Hữu hạn Việt Nam Land SSG làm chủ đầu cơ. Đây là liên doanh giữa Tập đoàn SSG của Việt Nam với Sunwah Group, một công ty tăng trưởng bất động sản của Hồng Kông. Hay như Jen Development là 1 chi nhánh vững mạnh bất động sản của Tập đoàn Chiaphua (Hồng Kông). Còn Sapphire là nhà vững mạnh và điều hành Công trình bất động sản sở hữu duyên do trong khoảng Úc. Tại Việt Nam, Sapphire được biết đến là chủ đầu tư những Công trình bất động sản to như cao ốc văn phòng CentrePoint, President Place, Sanctuary Hồ Tràm.