eznguyenphuong01
04-05-2016, 08:53 PM
Từng có thời những mảnh đất dịch vụ (khu vực Thủ đô mở rộng nói chung, Tây Hà Nội nói riêng) gây náo động thị trường. Khi đó, người người, nhà nhà đua nhau tung hứng về các suất đất đã đóng tiền làm hạ tầng và chỉ chờ quyết định giao đất chính thức của chính quyền địa phương. Nhưng sau đó, nhiều cá nhân, gia đình đã 'dở khóc dở cười' vì trót nuôi mộng phất lên từ đất dịch vụ.
>> e4 ([Only registered and activated users can see links])
Hiện tại, giữa lúc thị trường nhà ở còn đang trong cảnh phập phồng chờ ... chính sách (tín dụng, thực thi các đạo luật, quy định quản lý bất động sản mới có hiệu lực), phân khúc đất dịch vụ lại tỏ ra sôi động khác thường.
Không khó để tìm kiếm các thông tin chào bán lô đất dịch vụ với tấm áo 'chính chủ' trên mạng Internet, hay trao đổi trực tiếp với nhiều môi giới hoạt động… tự do (cò đất).
Chào hàng tới tấp
Phần đa các chủ nhân rao bán đều khẳng định tính pháp lý sản phẩm đảm bảo 100% thậm chí cả độ hấp dẫn 'khó chối từ' đến từ giá thành, giá trị lợi nhuận trong tương lai nếu giao dịch thành công.
Khảo sát qua hàng trăm trang blog do cá nhân tự lập nên (và được phát tán rộng rãi trên các công cụ như Google, Facebook để tăng view), người viết đã tiếp cận trang datdichvuvanphuc.blogspot như một ví dụ điển hình.
Cụ thể một sản phẩm đất dịch vụ trên trang web này được mô tả như sau: Chính chủ cần bán đất dịch vụ Vạn Phúc. Lô góc LK7C. Đối diện trường cấp 1,2. Đã có đầy đủ hạ tầng, giấy tờ đầy đủ, xây nhà 6 tầng luôn. Giá 68 triệu đồng/m2. Mobile: 098.775.xxxx.
Còn trên một website bất động sản khác, chủ nhân số đt 0169.944.xxxx tự giới thiệu là chính chủ cần rao bán hàng loạt lô đất dịch vụ tại các khu A,B,C,D Dương Nội (phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông).
Trong số đó có 5 lô đất ở khu D được 'quảng cáo' với nội dung: nằm liền kề khu đô thị Đô Nghĩa, vị trí đẹp không có hố ga, bốt điện nằm cuối đường Lê Văn Lương kéo dài, khu đô thị đã được quy hoạch sẽ có hồ, bệnh viện và trường học, giao thông thuận tiện, gần chợ. Yếu tố pháp lý cũng được thể hiện khá 'mùi mẫn': Đã nộp tiền cơ sở hạ tầng, chỉ cần công chứng có thể xây nhà ở ngay.
Nhưng khi PV tìm hiểu ngọn nguồn thì được biết, thực chất 'chính chủ' hàng loạt lô đất dịch vụ nêu trên cũng xuất phát từ một văn phòng môi giới bất động sản đặt tại khu vực Hà Đông (tạm hiểu là môi giới hoặc nhà đầu tư thứ cấp gửi bán – PV). Trong đó, dòng sản phẩm 'trọng tâm' của văn phòng này chủ yếu là đất dịch vụ, đất liền kề tại Phú Lương, Văn Khê.
>> e4 ([Only registered and activated users can see links])
Hiện tại, giữa lúc thị trường nhà ở còn đang trong cảnh phập phồng chờ ... chính sách (tín dụng, thực thi các đạo luật, quy định quản lý bất động sản mới có hiệu lực), phân khúc đất dịch vụ lại tỏ ra sôi động khác thường.
Không khó để tìm kiếm các thông tin chào bán lô đất dịch vụ với tấm áo 'chính chủ' trên mạng Internet, hay trao đổi trực tiếp với nhiều môi giới hoạt động… tự do (cò đất).
Chào hàng tới tấp
Phần đa các chủ nhân rao bán đều khẳng định tính pháp lý sản phẩm đảm bảo 100% thậm chí cả độ hấp dẫn 'khó chối từ' đến từ giá thành, giá trị lợi nhuận trong tương lai nếu giao dịch thành công.
Khảo sát qua hàng trăm trang blog do cá nhân tự lập nên (và được phát tán rộng rãi trên các công cụ như Google, Facebook để tăng view), người viết đã tiếp cận trang datdichvuvanphuc.blogspot như một ví dụ điển hình.
Cụ thể một sản phẩm đất dịch vụ trên trang web này được mô tả như sau: Chính chủ cần bán đất dịch vụ Vạn Phúc. Lô góc LK7C. Đối diện trường cấp 1,2. Đã có đầy đủ hạ tầng, giấy tờ đầy đủ, xây nhà 6 tầng luôn. Giá 68 triệu đồng/m2. Mobile: 098.775.xxxx.
Còn trên một website bất động sản khác, chủ nhân số đt 0169.944.xxxx tự giới thiệu là chính chủ cần rao bán hàng loạt lô đất dịch vụ tại các khu A,B,C,D Dương Nội (phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông).
Trong số đó có 5 lô đất ở khu D được 'quảng cáo' với nội dung: nằm liền kề khu đô thị Đô Nghĩa, vị trí đẹp không có hố ga, bốt điện nằm cuối đường Lê Văn Lương kéo dài, khu đô thị đã được quy hoạch sẽ có hồ, bệnh viện và trường học, giao thông thuận tiện, gần chợ. Yếu tố pháp lý cũng được thể hiện khá 'mùi mẫn': Đã nộp tiền cơ sở hạ tầng, chỉ cần công chứng có thể xây nhà ở ngay.
Nhưng khi PV tìm hiểu ngọn nguồn thì được biết, thực chất 'chính chủ' hàng loạt lô đất dịch vụ nêu trên cũng xuất phát từ một văn phòng môi giới bất động sản đặt tại khu vực Hà Đông (tạm hiểu là môi giới hoặc nhà đầu tư thứ cấp gửi bán – PV). Trong đó, dòng sản phẩm 'trọng tâm' của văn phòng này chủ yếu là đất dịch vụ, đất liền kề tại Phú Lương, Văn Khê.