phuongez0101
01-22-2015, 11:46 PM
Thị trường bất động sản (BĐS) Tp.HCM hiện đang diễn ra một nghịch lý, đó là người mua nhà không dễ tìm được chốn an cư mặc dù hàng tồn kho BĐS vẫn còn ngổn ngang.
Thời gian vừa qua, thanh khoản của thị trường BĐS tiếp tục tăng mạnh. Hầu hết các dự án có mức giá tầm trung, xây dựng tốt đều có kết quả bán khá khả quan. Khảo sát từ các công ty nghiên cứu thị trường cho thấy, so với cùng kỳ năm trước, giao dịch căn hộ đã tăng lên rất nhiều.
>> chung cư goldmark city ([Only registered and activated users can see links])
Đơn cử, quý IV/2014, tăng hơn 100% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, doanh số của phân khúc trung cấp tăng ngoài dự đoán 90,4% so với quý trước và 214% so với cùng kỳ năm 2013. Hiện nay, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã quyết định quay trở lại thị trường để tìm kiếm cơ hội kinh doanh sau thời gian dài "án binh bất động".
>> chung cư a10 a14 nam trung yên ([Only registered and activated users can see links])
Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Techcom Real Nguyễn Xuân Lộc nhận định, khách hàng hiện nay quan tâm tới thị trường căn hộ rất nhiều nhưng chỉ quan tâm đến các dự án căn hộ đã xây dựng gần xong hoặc xây dựng hoàn thành. Tuy nhiên, không dễ dàng có được những sản phẩm như thế.
Nếu như khó khăn lớn nhất của các doanh nghiệp môi giới cách đây vài năm là tìm khách hàng thì khách hàng hiện đã có nhưng khó khăn lớn nhất lại là tìm kiếm nguồn hàng.
>> chung cư ct4 vimeco hoàng minh giám ([Only registered and activated users can see links])
Trong khi đó, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn ông Đoàn Chí Thanh cho hay: “Những dự án căn hộ được xây dựng tốt hoặc đã bàn giao nhà hầu như đều đã được bán hết. Hiện nay, để tìm chủ dự án có đủ năng lực thực sự hoàn thành dự án cũng dễ dàng”.
Theo ông Thanh, hiện nay, nguồn cung tồn đọng so với nhu cầu thật không lớn, chỉ cần những dự án này xây dựng tốt, điều chỉnh căn hộ diện tích hợp lý chắc chắn sẽ bán được sản phẩm. Đồng tình với quan điểm này, Phó Tổng giám đốc thường trực Công ty BĐS Hưng Thịnh Nguyễn Nam Hiền nhấn mạnh, yếu tố mang tính quyết định dự án có bán được hàng hay không trong giai đoạn này chính là tiến độ, năng lực, uy tín của chủ đầu tư.
Ông Hiền cho biết, thực tế cho thấy, khách hàng hiện nay có nhu cầu, thậm chí nhu cầu còn rất lớn. Nhưng họ không mua bởi không tìm được sản phẩm ưng ý. Khách hàng nghi ngại năng lực của chủ đầu tư nên có khá nhiều dự án dù đã đủ điều kiện mở bán ra thị trường nhưng vẫn không bán được. Tuy nhiên, cũng với những dự án này, khi có một nhà đầu tư uy tín, năng lực khác nhảy vào hợp tác, đầu tư xây dựng thì chỉ trong một thời gian ngắn, dự án đã được bán hết.
Thời gian vừa qua, thanh khoản của thị trường BĐS tiếp tục tăng mạnh. Hầu hết các dự án có mức giá tầm trung, xây dựng tốt đều có kết quả bán khá khả quan. Khảo sát từ các công ty nghiên cứu thị trường cho thấy, so với cùng kỳ năm trước, giao dịch căn hộ đã tăng lên rất nhiều.
>> chung cư goldmark city ([Only registered and activated users can see links])
Đơn cử, quý IV/2014, tăng hơn 100% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, doanh số của phân khúc trung cấp tăng ngoài dự đoán 90,4% so với quý trước và 214% so với cùng kỳ năm 2013. Hiện nay, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã quyết định quay trở lại thị trường để tìm kiếm cơ hội kinh doanh sau thời gian dài "án binh bất động".
>> chung cư a10 a14 nam trung yên ([Only registered and activated users can see links])
Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Techcom Real Nguyễn Xuân Lộc nhận định, khách hàng hiện nay quan tâm tới thị trường căn hộ rất nhiều nhưng chỉ quan tâm đến các dự án căn hộ đã xây dựng gần xong hoặc xây dựng hoàn thành. Tuy nhiên, không dễ dàng có được những sản phẩm như thế.
Nếu như khó khăn lớn nhất của các doanh nghiệp môi giới cách đây vài năm là tìm khách hàng thì khách hàng hiện đã có nhưng khó khăn lớn nhất lại là tìm kiếm nguồn hàng.
>> chung cư ct4 vimeco hoàng minh giám ([Only registered and activated users can see links])
Trong khi đó, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn ông Đoàn Chí Thanh cho hay: “Những dự án căn hộ được xây dựng tốt hoặc đã bàn giao nhà hầu như đều đã được bán hết. Hiện nay, để tìm chủ dự án có đủ năng lực thực sự hoàn thành dự án cũng dễ dàng”.
Theo ông Thanh, hiện nay, nguồn cung tồn đọng so với nhu cầu thật không lớn, chỉ cần những dự án này xây dựng tốt, điều chỉnh căn hộ diện tích hợp lý chắc chắn sẽ bán được sản phẩm. Đồng tình với quan điểm này, Phó Tổng giám đốc thường trực Công ty BĐS Hưng Thịnh Nguyễn Nam Hiền nhấn mạnh, yếu tố mang tính quyết định dự án có bán được hàng hay không trong giai đoạn này chính là tiến độ, năng lực, uy tín của chủ đầu tư.
Ông Hiền cho biết, thực tế cho thấy, khách hàng hiện nay có nhu cầu, thậm chí nhu cầu còn rất lớn. Nhưng họ không mua bởi không tìm được sản phẩm ưng ý. Khách hàng nghi ngại năng lực của chủ đầu tư nên có khá nhiều dự án dù đã đủ điều kiện mở bán ra thị trường nhưng vẫn không bán được. Tuy nhiên, cũng với những dự án này, khi có một nhà đầu tư uy tín, năng lực khác nhảy vào hợp tác, đầu tư xây dựng thì chỉ trong một thời gian ngắn, dự án đã được bán hết.