bdsnpbdsnp111
05-05-2016, 08:55 AM
Khi gói tương trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng kết thúc, không ít người lo ngại giá bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư sẽ sụt giảm.
Đầu năm 2016, giới kinh dinh, đầu tư và người có nhu cầu mua bất động sản lo lắng khi có thông báo cho rằng gói 30.000 tỷ đồng sẽ sớm kết thúc. Không ít người tạm hoãn mua nhà vì lo giá nhà đất sẽ sụt giảm.
Tuy nhiên, trong Diễn Đàn Giá Trị Thật Bất Động Sản Việt Nam do Kênhthông tin kinh tế - tài chính CafeF phối hợp với Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tổ chức, các chuyên gia bất động sản chung cư xuân phương residence ([Only registered and activated users can see links]) dự báo giá bất động sản ở Hà Nội nói riêng và Việt Nam nói chung khó có thể giảm.
Giá chung cư sẽ không giảm
Ông Nguyễn Trần Nam, chủ toạ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nguyên thứ trưởng Bộ Xây dựng khẳng định giá bất động sản sắp tới ở Hà Nội nói riêng và Việt Nam nói chung khó có thể giảm, nhất là với phân khúc trọng điểm, giao tiếp mạch máu, việc mua bán tăng trưởng mạnh. Theo ông Nam, giá bán trong quý 1/2016 thấp hơn cung kỳ 2015, nhưng cao hơn nhiều so với 2014.
Bên cạnh đó, việc giá bất động sản chưa tăng trong thời gian qua là nhân tố khiến giá sẽ không giảm. Ông Nam phân tích, theo quy luật, giao tiếp tăng thì giá tăng. Nhưng một số nghiên cứu cho thấy thời kì qua giao dịch tăng nhưng giá không tăng do chúng ta còn một lượng tồn kho khá lớn.
[Only registered and activated users can see links]
Giá bất động sản khó giảm trong thời gian tới
Ông Nam nhấn mạnh hiện tại so với thời điểm bong bóng, giá bấ động sản đã giảm khoảng 40-50%. Giá này đã về giá trị thực, hợp với Việt Nam.
Còn xét về chừng độ cạnh tranh giữa các lĩnh vực đầu tư, ông Nam đánh giá thị trường bất động đã đã trở thành kênh đầu tư quyến rũ, hơn hẳn kênh đầu tư tài chính khác như vàng, chứng khoán hay tiền tệ. Dòng tiền khá lớn đang sẵn sàng đổ vào bất động sản.
Trong bối cảnh thị trường như vậy, theo ông Nam hiện điều kiện kinh tế vĩ mô cùng các chính sách của quốc gia đang tạo tiện lợi cho thị trường phát triển bền vững, để trở nên thị trường mang tính đầu kéo quan yếu.
Ông Nam dự báo năm 2018, giá bất động sản có thể giá sẽ tăng do lúc đó hàng tồn kho cơ bản được tiêu thụ hết. Nếu làm dự án mới, doanh nghiệp phải đi làm từ đầu. song song, khi nhu cầu ở thời khắc cao hơn thì giá sẽ tăng.
Xu hướng xanh và hiện đại
Trong Diễn Đàn Giá Trị Thật Bất Động Sản Việt Nam, bên cạnh việc khẳng định giá bất động sản khó giảm trong thời kì tới, các chuyên gia cùng nhận định khuynh hướng mai sau của thị trường bất động sản chính là xanh và đương đại.
Theo đó, nhiều khu chung cư, khu tỉnh thành được VinGroup xây dựng đều có các khu vui chơi giải trí ngoài trời, có cây xanh, thảm cỏ nhân tạo. Trong các khu tỉnh thành, ngoài khu xây vi la, các khu chung cư cao tầng rất quan hoài xây tầng hầm để dành không gian bên trên.
Ông Trần Ngọc Chính - chủ toạ hội quy hoạch phát triển tỉnh thành Việt Nam đánh giá cao khu đô thị sinh thái khi chia sẻ: “Chúng ta không chỉ xây dựng những ngôi nhà để ở. Ngày này, chúng ta đều hướng đến những khu nhà ở có dịch vụ rất tốt. Có thể kể đến Khu thị thành gương mẫu như Phú Mỹ Hưng. Đây có thể gọi là khu thành thị sinh thái. Hay như Novaland, các dự án của doanh nghiệp này đều có những tiêu chuẩn rất riêng”.
Theo ông Chính, chẳng thể tách rời nhà ở ra khỏi thành thị. Mà thị thành thế giới đã hướng vào thành phố cây xanh. Khi nói đến phát triển lien ke tasco xuan phuong ([Only registered and activated users can see links]), chúng ta phải hướng đến đô thị xanh, sáng dạ, nhà ở thông minh và cả tỉnh thành sáng dạ.
Các tỉnh thành thông minh phải có một ban điều hành rất lớn, có các loại camera, màn hình, có vài chục người, làm ở những nhiệm vụ khác nhau như y tế, cây xanh, điều hòa, liên lạc. Khi có vấn đề gì, họ sẽ lập tức cử người đến.
Ông Lê Khắc Hiệp, Phó chủ toạ VinGroup cho biết những mô hình bất động sản của Tập đoàn đầu hướng đến một tiêu chuẩn sống chất lượng cao. Các dự án đều theo khuynh hướng xanh, hiện đại và sáng ý.
Bà Vũ Thị Như Xuân, Phó giám đốc điều hành Tập đoàn NovaLand khẳng định hái niệm Smart home và Smart city đang là điều thế tất trong ngày mai gần. hiện tại, nhu cầu công nghệ rất lớn, người ta sẽ có nhu cầu dùng. Xu hướng này ở Hàn Quốc rất phát triển.
Đầu năm 2016, giới kinh dinh, đầu tư và người có nhu cầu mua bất động sản lo lắng khi có thông báo cho rằng gói 30.000 tỷ đồng sẽ sớm kết thúc. Không ít người tạm hoãn mua nhà vì lo giá nhà đất sẽ sụt giảm.
Tuy nhiên, trong Diễn Đàn Giá Trị Thật Bất Động Sản Việt Nam do Kênhthông tin kinh tế - tài chính CafeF phối hợp với Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tổ chức, các chuyên gia bất động sản chung cư xuân phương residence ([Only registered and activated users can see links]) dự báo giá bất động sản ở Hà Nội nói riêng và Việt Nam nói chung khó có thể giảm.
Giá chung cư sẽ không giảm
Ông Nguyễn Trần Nam, chủ toạ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nguyên thứ trưởng Bộ Xây dựng khẳng định giá bất động sản sắp tới ở Hà Nội nói riêng và Việt Nam nói chung khó có thể giảm, nhất là với phân khúc trọng điểm, giao tiếp mạch máu, việc mua bán tăng trưởng mạnh. Theo ông Nam, giá bán trong quý 1/2016 thấp hơn cung kỳ 2015, nhưng cao hơn nhiều so với 2014.
Bên cạnh đó, việc giá bất động sản chưa tăng trong thời gian qua là nhân tố khiến giá sẽ không giảm. Ông Nam phân tích, theo quy luật, giao tiếp tăng thì giá tăng. Nhưng một số nghiên cứu cho thấy thời kì qua giao dịch tăng nhưng giá không tăng do chúng ta còn một lượng tồn kho khá lớn.
[Only registered and activated users can see links]
Giá bất động sản khó giảm trong thời gian tới
Ông Nam nhấn mạnh hiện tại so với thời điểm bong bóng, giá bấ động sản đã giảm khoảng 40-50%. Giá này đã về giá trị thực, hợp với Việt Nam.
Còn xét về chừng độ cạnh tranh giữa các lĩnh vực đầu tư, ông Nam đánh giá thị trường bất động đã đã trở thành kênh đầu tư quyến rũ, hơn hẳn kênh đầu tư tài chính khác như vàng, chứng khoán hay tiền tệ. Dòng tiền khá lớn đang sẵn sàng đổ vào bất động sản.
Trong bối cảnh thị trường như vậy, theo ông Nam hiện điều kiện kinh tế vĩ mô cùng các chính sách của quốc gia đang tạo tiện lợi cho thị trường phát triển bền vững, để trở nên thị trường mang tính đầu kéo quan yếu.
Ông Nam dự báo năm 2018, giá bất động sản có thể giá sẽ tăng do lúc đó hàng tồn kho cơ bản được tiêu thụ hết. Nếu làm dự án mới, doanh nghiệp phải đi làm từ đầu. song song, khi nhu cầu ở thời khắc cao hơn thì giá sẽ tăng.
Xu hướng xanh và hiện đại
Trong Diễn Đàn Giá Trị Thật Bất Động Sản Việt Nam, bên cạnh việc khẳng định giá bất động sản khó giảm trong thời kì tới, các chuyên gia cùng nhận định khuynh hướng mai sau của thị trường bất động sản chính là xanh và đương đại.
Theo đó, nhiều khu chung cư, khu tỉnh thành được VinGroup xây dựng đều có các khu vui chơi giải trí ngoài trời, có cây xanh, thảm cỏ nhân tạo. Trong các khu tỉnh thành, ngoài khu xây vi la, các khu chung cư cao tầng rất quan hoài xây tầng hầm để dành không gian bên trên.
Ông Trần Ngọc Chính - chủ toạ hội quy hoạch phát triển tỉnh thành Việt Nam đánh giá cao khu đô thị sinh thái khi chia sẻ: “Chúng ta không chỉ xây dựng những ngôi nhà để ở. Ngày này, chúng ta đều hướng đến những khu nhà ở có dịch vụ rất tốt. Có thể kể đến Khu thị thành gương mẫu như Phú Mỹ Hưng. Đây có thể gọi là khu thành thị sinh thái. Hay như Novaland, các dự án của doanh nghiệp này đều có những tiêu chuẩn rất riêng”.
Theo ông Chính, chẳng thể tách rời nhà ở ra khỏi thành thị. Mà thị thành thế giới đã hướng vào thành phố cây xanh. Khi nói đến phát triển lien ke tasco xuan phuong ([Only registered and activated users can see links]), chúng ta phải hướng đến đô thị xanh, sáng dạ, nhà ở thông minh và cả tỉnh thành sáng dạ.
Các tỉnh thành thông minh phải có một ban điều hành rất lớn, có các loại camera, màn hình, có vài chục người, làm ở những nhiệm vụ khác nhau như y tế, cây xanh, điều hòa, liên lạc. Khi có vấn đề gì, họ sẽ lập tức cử người đến.
Ông Lê Khắc Hiệp, Phó chủ toạ VinGroup cho biết những mô hình bất động sản của Tập đoàn đầu hướng đến một tiêu chuẩn sống chất lượng cao. Các dự án đều theo khuynh hướng xanh, hiện đại và sáng ý.
Bà Vũ Thị Như Xuân, Phó giám đốc điều hành Tập đoàn NovaLand khẳng định hái niệm Smart home và Smart city đang là điều thế tất trong ngày mai gần. hiện tại, nhu cầu công nghệ rất lớn, người ta sẽ có nhu cầu dùng. Xu hướng này ở Hàn Quốc rất phát triển.