phuongez0101
02-11-2015, 03:10 PM
Nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại TP Hà Nội và Tp.HCM được CBRE dự báo sẽ tăng mạnh trong năm 2015. Đà tăng trưởng này sẽ duy trì trong cả năm, và đến cuối năm nguồn cung tại hai thị trường này có thể đạt 1,5 triệu m2 sàn.
Giám đốc điều hành của CBRE Việt Nam, ông Richard Leech nhận định, số lượng dự án cũng như diện tích bán lẻ tại các dự án chính của Hà Nội và Tp.HCM hoàn toàn đủ sức cạnh tranh với các nước trong khu vực Châu Á.
>> chung cư cao cấp G3AB Yên Hòa ([Only registered and activated users can see links])
Tại Hà Nội, đến cuối năm 2015 dự kiến sẽ có khoảng 900.000 m2 diện tích mặt bằng bán lẻ tại các trung tâm thương mại (TTTM), còn tại Tp.HCM con số này vào khoảng 600.000 m2.
Theo khảo sát của đơn vị này, giá thuê mặt bằng TTTM ở các khu vực trung tâm Tp.HCM vào khoảng 100 USD/m2, còn ở ngoại thành con số này vào khoảng 40 USD/m2. Khảo sát cũng cho thấy, có tới gần 50% các yêu cầu tìm kiếm diện tích mặt bằng bán lẻ thuộc về ngành hàng ăn uống.
>> chung cư Đồng Phát Park View ([Only registered and activated users can see links])
Còn theo tổng hợp của TBKTSG Online từ các báo cáo của các công ty chuyên nghiên cứu thị trường BĐS như CBRE, Savills, Cushman & Wakefield Việt Nam, DTZ Research, công suất cho thuê mặt bằng bán lẻ tại các TTTM ước đạt khoảng 80-90%. Điều đó có nghĩa là, đang có ít nhất khoảng 10% diện tích mặt bằng bán lẻ trên thị trường không có khách thuê.
Đó là chưa kể, diện tích mặt bằng bán lẻ không chỉ xuất hiện ở các TTTM lớn mà còn xuất hiện ở hầu hết các tòa nhà cao tầng cũng như các dự án chung cư, vì những tòa nhà này đều dành phần tầng trệt cho thuê làm mặt bằng bán lẻ.
>> chung cư Kim Văn Kim Lũ Golden Silk ([Only registered and activated users can see links])
Vì thế, không phải ngẫu nhiên mà bà Đỗ Thị Loan (Phó chủ tịch HoREA), từng lo ngại rằng, nếu việc phát triển mặt bằng thương mại tại các tòa nhà này không có định hướng, kiểm soát chặt chẽ sẽ khó tránh khỏi tình trạng ế ẩm, vắng khách và rất khó cứu vãn như nhiều tòa nhà đang gặp phải hiện nay.
Giám đốc điều hành của CBRE Việt Nam, ông Richard Leech nhận định, số lượng dự án cũng như diện tích bán lẻ tại các dự án chính của Hà Nội và Tp.HCM hoàn toàn đủ sức cạnh tranh với các nước trong khu vực Châu Á.
>> chung cư cao cấp G3AB Yên Hòa ([Only registered and activated users can see links])
Tại Hà Nội, đến cuối năm 2015 dự kiến sẽ có khoảng 900.000 m2 diện tích mặt bằng bán lẻ tại các trung tâm thương mại (TTTM), còn tại Tp.HCM con số này vào khoảng 600.000 m2.
Theo khảo sát của đơn vị này, giá thuê mặt bằng TTTM ở các khu vực trung tâm Tp.HCM vào khoảng 100 USD/m2, còn ở ngoại thành con số này vào khoảng 40 USD/m2. Khảo sát cũng cho thấy, có tới gần 50% các yêu cầu tìm kiếm diện tích mặt bằng bán lẻ thuộc về ngành hàng ăn uống.
>> chung cư Đồng Phát Park View ([Only registered and activated users can see links])
Còn theo tổng hợp của TBKTSG Online từ các báo cáo của các công ty chuyên nghiên cứu thị trường BĐS như CBRE, Savills, Cushman & Wakefield Việt Nam, DTZ Research, công suất cho thuê mặt bằng bán lẻ tại các TTTM ước đạt khoảng 80-90%. Điều đó có nghĩa là, đang có ít nhất khoảng 10% diện tích mặt bằng bán lẻ trên thị trường không có khách thuê.
Đó là chưa kể, diện tích mặt bằng bán lẻ không chỉ xuất hiện ở các TTTM lớn mà còn xuất hiện ở hầu hết các tòa nhà cao tầng cũng như các dự án chung cư, vì những tòa nhà này đều dành phần tầng trệt cho thuê làm mặt bằng bán lẻ.
>> chung cư Kim Văn Kim Lũ Golden Silk ([Only registered and activated users can see links])
Vì thế, không phải ngẫu nhiên mà bà Đỗ Thị Loan (Phó chủ tịch HoREA), từng lo ngại rằng, nếu việc phát triển mặt bằng thương mại tại các tòa nhà này không có định hướng, kiểm soát chặt chẽ sẽ khó tránh khỏi tình trạng ế ẩm, vắng khách và rất khó cứu vãn như nhiều tòa nhà đang gặp phải hiện nay.