nhadattot
03-03-2016, 11:19 AM
Mặc dù quy định bảo lãnh đã ban hành hơn nửa năm nay, nhưng tại HCM, phải đến thời khắc này mới bắt đầu có những dự án BĐS đầu tiên được nhận bảo lãnh từ ngân hàng.
Từng bỏ ra số tiền 500 triệu đồng để mua nhà tại một dự án BĐS, nhưng suốt 3 năm qua, anh Đinh Quang Khải - Hoàng Mai, Hà Nội vẫn chưa được nhận nhà vì dự án chưa thể khai triển được. Do đó, lần mua nhà này anh Khải đã tìm hiểu rất kỹ và chỉ ra quyết định mua can ho rivera park ([Only registered and activated users can see links]-1054632921)nào có bảo lãnh của nhà băng. Anh Khải cho biết: “Kể cả dự án có không khai triển được thì khách hàng vẫn không lo mất tiền”.
Theo quy định của Luật Nhà ở và Luật kinh dinh BĐS có hiệu lực từ tháng 7/2015, du an riverapark ([Only registered and activated users can see links]-1054632921) hình thành trong tương lai muốn mở bán buộc phải có bảo lãnh của ngân hàng. Nếu dự án đó không triển khai tiếp thì phía ngân hàng sẽ đứng ra trả lại tiền cho người mua. Điều này cũng có nghĩa, chứng thư bảo lãnh của ngân hàng như là một loại bảo hiểm đối với BĐS.
Ông Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam nhận xét: “Quy định này còn rất có lợi cho chủ đầu tư, bởi một khi nhà băng đã đồng ý bảo lãnh thì hoặc là nhà băng sẽ lấy tiền ra để phạt chậm nộp tiến độ hoặc sẽ giúp sức cho dự án, điều chắc chắn là nhà băng sẽ giúp vốn cho dự án hoàn thành đúng hẹn”.
Tuy nhiên, quy định trên đã có hiệu lực từ cách đây hơn nửa năm, nhưng cũng không có nhiều dự án BĐS tại HCM được nhà băng bảo lãnh. Một phần do đây là quy định mới,can ho quan 10 ([Only registered and activated users can see links]) nhà băng và chủ đầu tư còn khá lúng túng trong việc khai triển, một phần do tranh biện nhà băng dự án được bảo lãnh trước rồi mới được bán, hay có người mua ký giao kèo mua nhà thì mới có bảo lãnh. Vướng mắc này đến nay đã được giải quyết và thị trường đã bắt đầu có dự án nhận được bảo lãnh từ phía nhà băng.
Từng bỏ ra số tiền 500 triệu đồng để mua nhà tại một dự án BĐS, nhưng suốt 3 năm qua, anh Đinh Quang Khải - Hoàng Mai, Hà Nội vẫn chưa được nhận nhà vì dự án chưa thể khai triển được. Do đó, lần mua nhà này anh Khải đã tìm hiểu rất kỹ và chỉ ra quyết định mua can ho rivera park ([Only registered and activated users can see links]-1054632921)nào có bảo lãnh của nhà băng. Anh Khải cho biết: “Kể cả dự án có không khai triển được thì khách hàng vẫn không lo mất tiền”.
Theo quy định của Luật Nhà ở và Luật kinh dinh BĐS có hiệu lực từ tháng 7/2015, du an riverapark ([Only registered and activated users can see links]-1054632921) hình thành trong tương lai muốn mở bán buộc phải có bảo lãnh của ngân hàng. Nếu dự án đó không triển khai tiếp thì phía ngân hàng sẽ đứng ra trả lại tiền cho người mua. Điều này cũng có nghĩa, chứng thư bảo lãnh của ngân hàng như là một loại bảo hiểm đối với BĐS.
Ông Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam nhận xét: “Quy định này còn rất có lợi cho chủ đầu tư, bởi một khi nhà băng đã đồng ý bảo lãnh thì hoặc là nhà băng sẽ lấy tiền ra để phạt chậm nộp tiến độ hoặc sẽ giúp sức cho dự án, điều chắc chắn là nhà băng sẽ giúp vốn cho dự án hoàn thành đúng hẹn”.
Tuy nhiên, quy định trên đã có hiệu lực từ cách đây hơn nửa năm, nhưng cũng không có nhiều dự án BĐS tại HCM được nhà băng bảo lãnh. Một phần do đây là quy định mới,can ho quan 10 ([Only registered and activated users can see links]) nhà băng và chủ đầu tư còn khá lúng túng trong việc khai triển, một phần do tranh biện nhà băng dự án được bảo lãnh trước rồi mới được bán, hay có người mua ký giao kèo mua nhà thì mới có bảo lãnh. Vướng mắc này đến nay đã được giải quyết và thị trường đã bắt đầu có dự án nhận được bảo lãnh từ phía nhà băng.