Doanh nghiệp địa ốc “lách luật”, dân lãnh đủ

Ông Trần Đức Diễn cho biết, các đơn vị phân phối ký hợp đồng đặt cọc mua nhà là không vi phạm các quy định bởi hợp đồng mua bán chỉ được ký khi dự án đã đủ điều kiện bán nhà theo đúng quy định. Như vậy có thể thấy hình thức “lách luật” huy động vốn này rất khó kiểm soát và người mua nhà vẫn có thể gặp rủi ro khi chủ đầu tư không đủ điều kiện thực hiện dự án.
Lần đầu tiên, Sở Xây dựng Hà Nội công bố danh sách 26 dự án bất động sản (BĐS) hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán hàng. Theo đó, 26 dự án BĐS hình thành trong tương lai này được đưa vào kinh doanh với tổng cộng 585 nhà thấp tầng và 10.163 căn hộ chung cư. Nếu như trước đây, việc chủ đầu tư bán nhà “trên giấy” chỉ cần có thông báo thì nay phải được Sở Xây dựng xác nhận theo Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi.
>> [Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
Đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, việc làm này nhằm bảo vệ người mua nhà, giúp người mua tránh được những rủi ro và hạn chế việc chủ đầu tư huy động vốn không đúng mục đích. Biện pháp này cũng là 1 cách để thanh lọc, minh bạch thị trường. Bởi khi công bố dự án đủ điều kiện bán hàng là người mua xác định được những chủ đầu tư này đã đủ điều kiện bán hàng hay chưa, dự án đầy đủ tính pháp lý...
>> [Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
Thậm chí trong danh sách 26 dự án được Sở Xây dựng vừa công bố đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai thì cũng có không ít dự án đã mở bán từ trước đó rất lâu. Đơn cử như trường hợp Dự án 219 Trung Kính của Công ty TNHH 19-12 Bắc Hà. Ngày 21/1/2016, Sở Xây dựng Hà Nội mới có văn bản xác nhận dự án này đủ điều kiện bán nhà, tuy nhiên từ vài tháng cuối năm 2015, một số đơn vị phân phối của dự án này đã rao bán căn hộ với tiền chênh cả trăm triệu đồng mỗi căn hộ.
>> [Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
Ông Trần Đức Diễn, Giám đốc sàn giao dịch BĐS Maxland thừa nhận rằng, trong bối cảnh các dự án BĐS chạy đua quyết liệt như hiện nay, thì việc các sàn giao dịch BĐS mở bán khi dự án chưa đủ điều kiện bán hàng là điều dễ hiểu. Bởi khi thị trường ấm lại, nguồn cung căn hộ ngày càng tăng cao thì các đơn vị phân phối phải tranh thủ từng thời điểm để tìm kiến nguồn khách hàng. Đương nhiên, việc này cũng phải có sự thống nhất từ phía chủ đầu tư.

Dù vậy, ông Trần Đức Diễn cho rằng, các đơn vị phân phối ký hợp đồng đặt cọc mua nhà là không vi phạm các quy định bởi hợp đồng mua bán chỉ được ký khi dự án đã đủ điều kiện bán nhà theo đúng quy định. Như vậy có thể thấy, hình thức “lách luật” huy động vốn này rất khó kiểm soát và người mua nhà vẫn có thể gặp rủi ro khi chủ đầu tư không đủ điều kiện thực hiện dự án. Trong những trường hợp như thế này, thiệt hại của khách hàng là không nhỏ khi số tiền bỏ ra ký hợp đồng đặt cọc lên đến hàng trăm triệu đồng.

“Hãy là người tiêu dùng thông thái” - đại diện một doanh nghiệp đã đưa ra lời khuyên khi đề cập đến vấn đề này. Vị này cho rằng, không kể đến những trường hợp xấu nhất, ngay cả đối với những doanh nghiệp đang muốn xây dựng uy tín, hình ảnh, thì khách hàng vẫn có thể gặp rủi ro bởi thực tế thị trường BĐS nhiều năm qua đã cho thấy, việc đảm bảo tiến độ dự án luôn là vấn đề,phát sinh mâu thuẫn giữa khách hàng và chủ đầu tư.

Nếu để chàng mặc áo nhàu ra phố, biết đâu bạn đã dành cho cô gái nào đó cơ hội được ủi lại áo hay mua cho chàng chiếc áo mới?

Bạn nói chàng bản lĩnh? Chàng có thể bản lĩnh, cũng như bạn có thể chung tình, nhưng đứng trước một hành động dịu dàng, một sự quan tâm chân thành thì hiếm ai nỡ khước từ. Cho nên đừng khi nào nghĩ rằng yêu thương và chăm sóc chàng như thế là đủ. Hãy ngọt ngào với chàng hơn nữa, khiến cho chàng tự hào về bạn hơn nữa khi cùng sánh đôi ra phố, hoặc khi chỉ còn lại chàng và các chiến hữu.[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...].

[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]Chàng có thể bản lĩnh, nhưng chẳng ai nỡ khước từ sự quan tâm từ người khác (Ảnh minh họa)

Tôi không dám nhận mình là chuyên gia trong bất cứ lĩnh vực nào, nhưng tôi có thể dám cá với bạn, không chỉ hình dung của một người phụ nữ khi đã bước vào mối quan hệ hôn nhân mới quan trọng, mà hình ảnh của người đàn ông mỗi sáng đi làm cũng nói lên rất nhiều điều.

Sáng nay, nếu anh ấy tới cơ quan với nụ cười tủm tỉm trên môi, sơ mi được là thẳng nếp, quần được ủi đúng li và cà vạt được chọn màu hợp rơ, tôi có thể chắc, chẳng cần anh ấy phải là số một ở cơ quan, thì anh ấy cũng đang cho mình là người hạnh phúc nhất.

Nhưng một buổi sáng nào khác, anh ấy vác chiếc bụng đói meo đi làm, mặt mày nhăn nhó vì sáng ra đã bị vợ mắng, quần ống thấp ống cao, sơ mi cài lệch cúc, thì dù hôm ấy sếp có ấn vào tay anh ấy cả một hợp đầu bạc tỷ, chưa chắc anh ấy đã hân hoan.[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...].

[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]

Chàng không cần gì nhiều, chỉ cần sự chăm sóc chân thành từ bạn (Ảnh minh họa)

Chàng không cần tối về phải có cao lương mĩ vị, không cần sáng dậy phải có bộ suit đẹp như của Armani hay Gucci. Chàng chỉ cần một bữa cơm nóng hổi bạn nấu, chiếc sơ mi màu grey sọc trắng bạn tặng hôm kỷ niệm năm năm yêu nhau sẵn sáng trên mắc áo. Và nếu có thể, hãy phủi cho chàng đôi giày tối qua đi mưa về chưa kịp “tút” lại, tiễn chàng đi làm bằng một chiếc hôn lên má.

Những khi bạn làm được như vậy, thì dù bạn chẳng phải nữ hoàng trong mắt bàn dân thiên hạ, thậm chí có là “Thị Nở” đối với ba mẹ, thì trong lòng chàng, bạn vẫn là thiên thần của các thiên thần. Bạn chắc chắn sẽ nhận lại nhiều hơn những gì đã trao đi.

Và tối nay, đừng quên là áo cho chàng bạn nhé và hãy mua cho chàng những đôi [Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...].