Môi giới tung hứng giá đất nền

Đó là thực tế đang diễn ra tại khu vực quận 9 (Tp.HCM) - nơi nổi lên như một hiện tượng “sốt” phân khúc đất nền thổ cư với giao dịch liên tục tăng. Theo ghi nhận của PV, giá đất lên hàng ngày đã kéo theo hiện tượng nhân viên môi giới (kinh doanh) tự ý nâng thêm giá để “chém” khách mua.
>> [Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
Ít khi nào nhân viên kinh doanh của các công ty giao dịch bất động sản tại quận 9 phải “tiếp khách” cả ngày lẫn đêm như thời điểm này. Quả thực, nhu cầu tìm nền đất mua để ở và đầu tư đang “nóng” lên tại khu vực.
>> [Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
Theo khảo sát của cách đây 5 tháng, giá đất tại khu vực đường Trường Lưu, phường Long Trường, quận 9 dao động từ 480 - 520 triệu/nền/50m2 (khoảng 9.6 – 10.5 triệu/m2). Đến thời điểm hiện tại giá đã lên 670 - 730 triệu/nền/50m2 (khoảng 13 – 14.5 triệu/m2). Khu vực đường Lò Lu, phường Trường Thạnh cũng diễn ra tình hình tương tự khi giá đất liên tục tăng từ đầu năm đến nay. Nếu trước đây một nền 60m2 có giá khoảng 730 triệu thì hiện tại đã dao động từ 800 – 830 triệu/nền. Hay khu vực đường Long Phước, phường Long Phước cũng tăng giá từ 7 triệu/m2 lên 9.5 triệu/m2 chỉ cách đây 4 tháng.
>> [Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
đất nền quận 9
Nhiều khách hàng tranh thủ giờ nghỉ trưa, tan ca, thậm chí
cả buổi tối để đi xem đất nền. Ảnh: Nguyệt An

Điều đáng nói mặc dù giá đất lên nhưng lượng khách mua vẫn tăng đều, thậm chí có sự “đột phá” về giao dịch thành công. Anh Trần Lâm, nhân viên kinh doanh Công ty bất động sản Việt Nhân cho biết: “Khách hàng liên tục gọi điện để được tư vấn về đất nền. Có những ngày tôi tiếp 13 lượt khách đi xem đất. Trong đó, đa số là khách mua để xây ở, còn một phần là khách đầu tư lướt sóng hoặc lâu dài kiếm tiền chênh”.

Theo thực tế của PV, chính nhu cầu đang tăng lên rõ rệt từ phía khách hàng đã vô hình chung kéo theo sự chênh giá ở cùng nền đất, diện tích như nhau tại một khu vực. Qua tìm hiểu, được biết nhiều nhân viên kinh doanh đã “tùy khách” mà bán hàng. Đối với những khách “có tiền” thì giá có thể chênh vài chục triệu, còn với những khách hàng kiểu “tàng tàng” hoặc cần hỗ trợ vay ngân hàng thì có thể bán đúng giá hoặc chênh ít.

Bán hàng theo kiểu “tùy cơ ứng biến” như thế đã khiến nhiều khách hàng chịu thiệt khi mua phải nền không đúng giá trị thực. Có khá nhiều sàn giao dịch bất động sản tại quận 9 đã dùng “chiêu” để tiếp cận khách hàng và “tạo điều kiện” cho nhân viên kinh doanh bán hàng kiểu như: “Lô A…từ giờ đến cuối tuần này bán giá 625 triệu, từ tuần sau tăng giá! Bạn nào có khách thì chốt nhanh trong tuần nhé!...”. Theo chỉ thị của công ty, nhân viên môi giới/kinh doanh lại hồ hởi áp dụng “chiêu” cho khách hàng. Khi khách xuống xem đất ưng ý thay vì bán giá công ty đề ra trong tuần, nhiều nhân viên vẫn “ngon lành” chốt khách với giá 650 triệu/nền để hưởng tiền chênh.