Khó như...cải tạo chung cư cũ!

Trong một cuộc họp mới đây, bàn về vấn đề cải tạo chung cư cũ trên địa bàn TP Hà Nội, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Thảo đã ví von công việc này “khó như húc đầu vào đá”. Hàng loạt nguyên nhân dẫn đến việc chậm cải tạo các chung cư cũ cũng được liệt kê...đầy đủ.
Những nguyên nhân "chủ chốt" bao gồm: thiếu cơ chế đồng bộ, không đảm bảo lợi ích của các bên tham gia, thiếu chế tài mạnh để cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, đến quy hoạch chung Thủ đô hạn chế chiều cao nhà cao tầng, yêu cầu giảm dân số nội đô...
>> [Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
Nguyên nhân thì đã được vạch ra cặn kẽ, giải pháp cũng đã đề xuất, chỉ có điều những "hòn đá tảng" ngăn trở tiến độ cải tạo chung cư cũ vẫn chưa được dọn dẹp, mà còn phát sinh những vướng mắc mới.
>> [Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
Vấn đề này cũng từng được ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội nêu ra tại buổi làm việc giữa Bộ Xây dựng và Hà Nội mới đây. Theo ông Tuấn, tiến độ cải tạo chung cư cũ trên địa bàn còn chậm do vướng mắc lợi ích giữa ba bên là Nhà nước - DN - người dân. Người dân không muốn dời đi do lo ngại không có cơ hội quay về nơi cũ sinh sống, hệ số đền bù thấp, không thỏa thuận được với chủ đầu tư…
>> [Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
Trong khi đó cũng không mặn mà do việc cải tạo chung cư cũ không sinh lợi cao, không tận dụng được chiều cao không gian. Nhà nước thì lại không muốn "chiều" doanh nghiệp, không đồng ý thay đổi quy hoạch kiến trúc, nên không cho phép xây cao tầng.

Cũng đã có nhiều đóng góp, sáng kiến của các doanh nghiệp nhưng tiến trình cải tạo chung cư cũ vẫn không được cải thiện, vì cứ gỡ được khó khăn này lại mắc vào một thế bí mới. Mới đây, có DN đã trình bày kế hoạch khá khả thi trong việc xây mới chung cư cũ, nhưng giữa đường lại "húc phải đá".