Tp.HCM: Điểm mặt các dự án được bán, cho thuê đang thế chấp ngân hàng
Dự án Vinhomes Central Park của Vingroup, An Lạc Plaza của BCI, RiverGate của Thanhniencorp – chủ đầu tư The Harmona, dự án nhà ở xã hội Jamona City của Sacomreal hay cao ốc Xi Grand Court của Phú Sơn Thuận đang được làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay tại các ngân hàng.
>> [Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
Tp.HCM có thêm 7 dự án được bán nhà trên giấy
Theo công bố của Sở Xây dựng Tp.HCM, giai đoạn từ 01/07/2015 – 28/03/2016 có 32 dự án, hợp phần của dự án đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, bao gồm 22 dự án đủ điều kiện được bán, cho thuê mua trong 3 tháng đầu năm 2016.
>> [Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
Ngoài ra, mới đây Sở Xây dựng cũng công bố thêm 7 dự án đủ điều kiện được bán, cho thuê mua bao gồm: 570 căn hộ lô A1 dự án Khu nhà ở Him Lam, phường Tân Hưng, quận 7 của Công ty CP Khải Huy Quân; Khu nhà ở cao tầng tại khu đất số 30 đường 11, phường Thảo Điền, quận 2 do Công ty TNHH Nassim JV đầu tư; dự án Chung cư Hoàng Hoa Thám, số 171C Hoàng Hoa Thám, phường 13, quận Tân Bình của Công ty CP May Tiến Phát; dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, officetel và căn hộ tại số 151-155 đường Bến Vân Đồn, phường 6, quận do Công ty CP Bất động sản Thanh Niên đầu tư; dự án Khu nhà ở phường 13-14, quận Gò Vấp của Công ty CP Nhà Mơ và Tổ hợp cao ốc dự án Xi Grand Court, phường 14, Quận 10 do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận đầu tư. 463 căn hộ dự án Cao ốc An Lạc, phường An Lạc A, quận Bình Tân do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (mã BCI) làm chủ đầu tư.
>> [Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
dự án đủ điều kiện được bán, cho thuê mua
7 dự án đủ điều kiện được bán, cho thuê mua
Với việc cho phép thêm 7 dự án được bán, cho thuê mua nhà hình thành trong tương lai, số căn hộ đủ điều kiên tung ra thị trường từ quý II/2016 là 2.728 căn hộ. Như vậy, tổng số căn hộ đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở "trên giấy" lên đến con số hơn 11.000 căn hộ, biệt thự và đất nền.
Theo quy định, chủ đầu tư được huy động vốn lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, các lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà cho khách hàng và không thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, nhằm đảm bảo theo quy định tại Điều 57 Luật Kinh doanh BĐS.
Dự án đủ điều kiện bán, cho thuê nhưng đang bị thế chấp Ngân hàng
Theo công bố của Sở Xây dựng Tp.HCM, trong số 7 dự án vừa đủ điều kiện để bán nhà trên giấy trong tháng 4-5/2016 thì có 3 dự án đang trong diện thế chấp ngân hàng. Cụ thể:
Dự án Cao ốc An Lạc: Chủ đầu tư BCI đã thế chấp bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai của dự án tại Ngân hàng TMCP Phương Đông – Chi nhánh Quận 4.
Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, officetel và căn hộ - RiverGate: Công ty CP Bất động sản Thanh Niên (một thành viên của Novaland) đã thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – VPBank. Công ty CP Bất động sản Thanh Niên cũng là chủ của dự án The Harmona – dự án đang bị BIDV chi nhánh Bắc Sài Gòn đòi “siết nợ”.
Tổ hợp cao ốc Xi Grand Court: Chủ đầu tư công ty CP Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận đã thế chấp Dự án tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín – Sacombank, Chi nhánh Quận 4 bằng quyền sử dụng đất.
Bên cạnh đó, trong nhóm 32 dự án, tổ hợp dự án được phép bán trên giấy cho giai đoạn 1/07/2015 – 28/03/2016 có một số dự án lớn đang bị thế chấp ngân hàng như Vinhome Central Park; dự án Ehome 3 hay dự án KDC phía Bắc Rạch Bà Bướm – dự án nhà ở xã hội Jamona City.
