Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 23/5 - 28/5
Chỉ còn vài ngày nữa, gói cho vay ưu đãi 30.000 tỷ đồng sẽ chính thức kết thúc. Đây cũng là lúc nhiều chủ đầu tư tăng tốc độ xây dựng để được giải ngân, nhưng cũng có không ít doanh nghiệp hiện đang khóc dở mếu dở.
Lo ế nhà xã hội
>> [Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
Là chủ đầu tư một dự án nhà ở xã hội có quy mô 1.900 căn hộ tại Hà Đông, đại diện doanh nghiệp cho biết đang phải đối mặt với nhiều khó khăn, đó là khi gói 30.000 tỷ đồng kết thúc cũng có nghĩa là sự hấp dẫn của loại hình căn hộ giá rẻ này sẽ không còn, người mua sẽ cân nhắc nhiều hơn.
>> [Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
Ông Phạm Minh Tuấn, phó giám đốc của một công ty xây dựng, bức xúc: “Doanh nghiệp chúng tôi giờ đang là nạn nhân của gói 30.000 tỷ đồng. Vì đúng vào thời điểm dự án chúng tôi đầu tư được xác nhận đủ điều kiện kinh doanh thì gói tín dụng này khép lại”.
>> [Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
Theo ông Tuấn, trong lễ mở bán, chủ đầu tư đã tiếp nhận hồ sơ cùng hàng nghìn lá đơn đăng ký mua nhà. Nhưng khi gói 30.000 tỷ khép lại, những tờ giấy này đành 'nằm im' trong ngăn bàn.
gói 30.000 tỷ
Doanh nghiệp bất động sản lo ngại sẽ ế nhà xã hội nếu không còn gói 30.000 tỷ đồng. Ảnh: D.Anh
Hầu hết những người có nhu cầu vay gói 30.000 tỷ đều thuộc nhóm có thu nhập thấp, do đó khi gói vay này kết thúc thì nhu cầu của họ gần như trở về 0. “Hàng ngày, chúng tôi phải trả lời rất nhiều khách hàng với cùng một câu hỏi: bao giờ có gói tương tự như vậy?”, ông Tuấn nói.
Đại diện doanh nghiệp trên cũng đánh giá, nhu cầu nhà ở xã hội là rất cấp thiết và cấp bách bởi đối tượng mua là đều là những người có nhu cầu ở thật. Về mặt chính sách, Chính phủ cũng đã khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào phân khúc này, nhằm góp phần đảm bảo an sinh xã hội, nâng cao chất lượng cuộc sống.
“Tôi nghĩ Chính phủ nên sớm ban hành chính sách cụ thể để tháo gỡ những khó khăn đối với loại hình nhà ở này. Về phía doanh nghiệp, chúng tôi cũng rất mong độ trễ của chính sách từ chủ trương đến thực hiện được rút ngắn và xác định thời điểm cụ thể sẽ được thực thi”, ông Tuấn nêu kiến nghị.
Cũng rơi vào tình cảnh tương tự, giám đốc một doanh nghiệp nhà giá rẻ khác tại Hà Đông cho hay, các dự án của doanh nghiệp đã bán hết trước đó do được vay ưu đãi từ gói 30.000 tỷ đồng. Nhưng hiện tại ông đang lo lắng, sắp tới đây, nếu không có gói ưu đãi nào cho nhà ở xã hội thì doanh nghiệp của ông sẽ phải cân nhắc lại các dự án trong tương lai để đảm bảo đầu ra.
Ngoài ra, do chạy nước rút nên thị trường đang xuất hiện nhiều trường hợp lợi dụng để giải ngân. Theo bản tin Tài chính kinh doanh VTV1 lúc 7h sáng ngày 18/5, thị trường đã có hiện tượng cò mồi (có thể có quan hệ với chủ đầu tư) móc nối với khách hàng đã vay gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng ký khống biên bản bàn giao nhà để được giải ngân đến 95% hợp đồng vay.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, nếu việc này xảy ra chắc chắn sẽ gây thiệt hại cho người vay và có thể cho cả ngân hàng, vì chủ đầu tư có thể sử dụng nguồn vốn này vào các mục đích khác mà không hoàn thành bàn giao nhà; chưa kể người vay còn bị thiệt vì sẽ phải trả lãi vay nhiều hơn do việc giải ngân sớm.
Đang hoàn thiện gói ưu đãi mới
Theo báo cáo giải ngân gói 30.000 tỷ đồng, tính đến ngày 10/3/2016, các ngân hàng thương mại đã ký cam kết cho vay 30.122 tỷ đồng với 46.246 khách hàng, và đã giải ngân theo tiến độ được 21.321 tỷ đồng (đạt 71%).
Mới đây Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (Horea) và Bộ Xây dựng đề xuất, Ngân hàng Nhà cũng nước đã báo cáo và đã được Chính phủ đồng ý cho tiếp tục giải ngân đến hết gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng. Đồng thời, vào ngày 28/3/2016, Ngân hàng Nhà nước còn có công văn hỏa tốc số 1953/NHNN-TD thông báo về việc chấm dứt nhận hồ sơ vay gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng kể từ ngày 31/3/2016.
