Theo đó, trong quý I/2016, Tp.HCM có gần 7.600 [Nội dung ẩn để xem]đến từ 20 dự án được mở bán nâng tổng nguồn cung của toàn thị trường lên mức 37.400 căn. Nguồn cung ngày nay tuy đã giảm 1% so với quý trước nhưng lại cao gấp 82% so với cùng kỳ năm 2015.

Sự gia tăng mạnh của nguồn cung kèm với sức ép từ hàng loạt chính sách tài chính mới của chính phủ khiến lượng giao dịch của thị trường giảm đi thấy rõ. Cụ thể quý này, Tp.HCM giao tế thành công 6.300 căn hộ, giảm 18% so với quý trước. Tỷ lệ tiếp thu của toàn thị trường cũng chỉ ở mức 17%, giảm 4%. Trong đó, phân khúc nhàng nhàng và giá rẻ ghi nhận lượng giao du tốt nhất thị trường khi sức mua đã tăng thêm 7%, trong khi phân khúc trung – cao cấp lại giảm lần lượt là 32 -34% so với quý IV/2015.

Theo đại diện Savills, sự ảnh hưởng bởi việc sửa đổi Thông tư 36 về cấp tín dụng bất động sản cũng như sự gia tăng lãi suất vay vốn đã gây ra những khó khăn nhất mực cho các chủ đầu tư, nhà đầu tư, và người mua. Đặc biệt nhất khi huy động vốn hiện giờ đốn vẫn phê duyệt kênh tín dụng ngân hàng. Điều này trực tiếp ảnh hưởng đến lượng tiêu thụ của toàn thị trường đặc biệt là ở phân khúc cao cấp. Không chỉ Tp.HCM, lượng giao thiệp của thị trường Hà Nội cũng ghi nhận sự sụt giảm mạnh so với quý trước.

Từ quý II/2016, thị trường dự định sẽ có hơn 67.600 [Nội dung ẩn để xem] mới được chào bán, trong bối cảnh giá BĐS sẽ nối tăng nhẹ ở các quý tiếp theo. Các chủ đầu tư muốn đẩy mạnh sức tiêu thụ bên cạnh việc vận dụng các chiến dịch tiếp thị sáng ý thì hình thức tính sổ linh hoạt nhiều đãi ngộ sẽ là chiêu bài quan trọng nhằm tăng sức cạnh tranh trên thị trường.


Các bài viết cùng thể loại: