Mách bạn 7 lưu ý vàng không thể bỏ qua khi xây nhà mới
Xây nhà là việc vô cùng trọng đại của đời người, xây được một căn nhà đẹp cả về hình thức lẫn phong thuỷ là điều ai cũng mơ ước. Để cuộc sống được bình yên, khoẻ mạnh, tấn tài tấn lộc trước khi xây nhà gia chủ cần phải làm những việc sau.
Kiểm tra thật kỹ địa khí trước khi xây nhà
>> [Nội dung ẩn để xem]
Địa khí của ngôi nhà có vai trò vô cùng quan trọng quyết định sự nghiệp, công danh, sức khoẻ và tài lộc của gia chủ. Nếu như không biết mà xây nhà trên mảnh đất có "xạ khí" tức là tử khí thì sẽ vô cùng nguy hiểm. Chính vì vậy trước khi xây nhà phải kiểm tra thật kỹ để hoá giải sát khí.
Khi xây nhà nên để một chút đất trống ở hướng Nam
>> [Nội dung ẩn để xem]
Dù mảnh đất đó để không hoặc dùng để làm vườn hoa cũng đều đem lại những điều tốt cho mọi nhà. Nếu phía Nam của ngôi nhà đối diện với một vườn hoa thì càng tốt hơn nữa. Nó sẽ tạo ra một không gian thoáng mát để nghỉ ngơi cho nhà bạn và đặc biệt là cát lợi về mặt phong thủy.
Không xây nhà trên nên đất nghiêng, đất thấp
>> [Nội dung ẩn để xem]
Quan niệm phong thủy cho rằng, một ngôi nhà đẹp trước tiên phải được xây dựng trên một mảnh đất bằng phẳng thứ nữa là phải nằm ở địa thế cao. Nếu xây nhà trên mảnh đất nghiêng sẽ khiến gia chủ và các thành viên trong gia đình thường có cảm giác lo lắng, bất an, ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe. Xét về mặt kỹ thuật xây dựng ngôi nhà trên thế đất bằng phẳng sẽ có khả năng chịu lực tốt và công trình sẽ có tuổi thọ lâu hơn. Điều này càng cần thiết hơn trong điều kiện khí hậu Việt Nam thường xuyên xảy ra thiên tai, bão lũ.
Không những thế, việc xây nhà trên những khu đất thấp thì ngoài việc bị lụt lội mùa mưa, còn bị ẩm mốc mùa hè ảnh hưởng nhiều đến không gian sống và sức khỏe của những người trong nhà. Chính vì vậy trước khi xây nhà cần biết những việc này để có hướng khắc phục.
Tránh xa cầu thang xoắn ốc
Nhiều người ưa thích chọn cầu thang xoắn ốc vì trông nó khá ấn tượng và phù hợp với cấu trúc và thiết kế của căn nhà. Tuy nhiên, bạn cần biết là theo phong thủy, cầu thang xoắn ốc làm thất thoát tiền bạc, hao tài tán khí. Do đó, tốt nhất cầu thang nên được thiết kế có dạng uốn cong, liền mạch. Tuy nhiên, bạn cũng cần lưu ý không bố trí cầu thang ở vị trí đối diện với cửa chính.
Nhà xây quá cao tạo tâm lý bất ổn cho người trong nhà
Nhà quá cao bốn bề không được che chắn, thiếu kín đáo, tạo tâm lý bất ổn cho người trong nhà đồng thời tạo sự cách biệt với xung quanh. Kiểu nhà này cũng không có điều kiện được che nắng, dương thịnh âm yếu, âm dương không điều hòa cũng ảnh hưởng đến sức khỏe những người trong gia đình.
Không nên để cây to trước cửa nhà
Có rất nhiều gia đình khi xây nhà muốn tận dụng cây to trước nhà để lấy bóng mát làm nơi vui chơi giải trí. Tuy nhiên, điều này lại là một tối kỵ. Theo như cổ nhân nói, trước cửa nhà mà có cây to hay cột điện là một điềm dữ. Vì những cây cổ thụ thường gây khó khăn cho việc đi lại, nó còn chắn khi dương vào nhà và làm cho khí âm tích tụ trong nhà khó thoát ra được. Ngoài ra trên thực tế, cây to trước cửa nhà cũng là cơ hội để cho kẻ xấu lợi dụng sự che chở của thân cây, cành lá, dễ quan sát và có thể trèo vào nhà gây nhiều phiền phức cũng như có thể mất trộm cho gia đình. Chính vì vậy khi xây nhà tốt nhất không để câu to trước cửa.
Tường bao quanh nhà ở không nên xây quá cao
Tường bao quanh nhà ở xây quá cao không những làm hỏng bố cục nhà mà còn khiến cho người trong nhà có cảm giác như bị nhốt, sẽ dẫn đến nghèo túng. Về thẩm mỹ, tường xây quá cao còn che mất cửa sổ, mái nhà và nóc nhà, tạo cảm giác bức bách, khó khăn trong việc lấy ánh sáng và thông gió. Chính vì vậy, khi xây nhà, không nên để tường bao quanh nhà cao quá 1,5m và cách nhà khoảng 50cm trở lên.
Thị trường bất động sản đang có hiện tượng giao tiếp không lành mạnh. Nhiều công ty kinh dinh kiểu bán hàng đa cấp với cam kết lợi nhuận theo từng năm.
Đó là những san sớt của ông Trần Bá Dương, giám đốc điều hành Công ty Đại Quang Minh tại buổi làm việc giữa Hiệp hội Bất động sản với Bí thư Thành ủy TPHCM Đinh La Thăng.
Ông Dương cho rằng, bây giờ trên thị trường bất động sản có nhiều công ty kinh dinh theo kiểu bán hàng đa cấp, cam kết lợi nhuận theo từng năm. Trong khi đó người dân thấy có lợi thì nhào vào mua thôi chứ không hề nắm thông tin.
Từ cảnh báo trên, ông Dương đề xuất TPHCM cần coi xét lại cách quản lý việc bán hàng của những doanh nghiệp bất động sản, nếu thấy có dấu hiệu không lành mạnh thì đưa ra cảnh báo cho người dân biết.
Tổng Giám đốc Công ty Đại Quang Minh cũng đề nghị có cách làm hợp lý vì hiện những cơ quan quản lý kiểm soát rất chặt hiệp đồng bán, hiệp đồng góp vốn; còn hiệp đồng cho vay thì không kiểm soát. Ông Dương đề nghị các dự án căn hộ nên tách bạch giữa căn hộ để ở và căn hộ làm việc (office-tel) vì hiện có nhiều dự án [Nội dung ẩn để xem] giữa căn hộ ở và căn hộ office-tel nên gây khó khăn trong công tác quản lý.
“Tôi nhận định khả năng thị trường bất động sản sẽ chậm lại và nếu chúng ta không có giải pháp với những cảnh báo nói trên thì thị trường bất động sản sẽ càng thêm khó khăn”, ông Dương nói.
Nói về trường hợp “lùm xùm” tại dự án The Harmona, Bảy Hiền Tower vừa qua, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM cho rằng đó là hậu quả của một thời mà “người người làm bất động sản, nhà nhà làm bất động sản”. Hậu quả không lường trước được đó đã tả rõ năng lực yếu của chủ đầu tư và sự quản lý thấp kém của các cơ quan chức năng. Đây là bài học “xương máu” để thị trường bất động sản hiện giờ cần soi lại để không tiếp tục vướng phải những sai lầm.
Tại buổi làm việc, nhiều thương gia cho biết, hiện thị trường còn xuất hiện tình trạng phát triển lệch pha giữa cung và cầu, sự bất cập về tiền sử dụng đất… ít với bí thơ Thành ủy Đinh La Thăng và ông Lê Văn Khoa, Phó chủ toạ UBND TPHCM, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản cho biết, trong 5 tháng đầu năm 2016, thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chững lại sau một quá trình hồi phục.
Nếu trong 5 tháng đầu năm 2015, bất động sản TPHCM tăng trưởng rất mạnh trên các phân khúc nhà ở, văn phòng cho thuê, bất động sản công nghiệp, thương mại, dịch vụ, nghỉ dưỡng, thì 5 tháng đầu năm 2016, thị trường này đã có chậm lại và tiềm ẩn những yếu tố gây bất ổn.
Nhiều giao dịch đã chững lại và có dấu hiệu lệch pha sang phân khúc bất động sản cao cấp trong khi thiếu sản phẩm căn hộ quy mô vừa và nhỏ có 1-2 phòng ngủ, có giá bán vừa túi tiền; có sự gia tăng rất lớn các nhà đầu tư kinh dinh thứ cấp (chủ yếu nhằm mục đích mua đi bán lại).
Trước thực trạng mà các nhà buôn nêu, ông Lê Văn Khoa, Phó chủ toạ UBND TPHCM đã “đặt hàng” Hiệp hội Bất động sản TPHCM lập đề án về phát triển, quản lý có hiệu quả lĩnh vực bất động sản. Ông Khoa lý giải rằng, sở dĩ ông đặt hàng cho Hiệp hội vì đây là nơi tụ hợp của những thương nhân, doanh nghiệp đang sớm hôm mải mê với sự phát triển của địa ốc thị thành. Hơn ai hết, họ sẽ là người hiểu rõ rất về tình hình hoạt động và những bất cập của thị trường.
Dự kiến trong tháng 6/2016, Hiệp hội Bất động sản TPHCM sẽ có đề án như yêu cầu mà lãnh đạo UBND TPHCM đã “đặt hàng”.
Trả lời với trích dẫn
Đánh dấu