Theo nhận định của giới đầu tư, khuynh hướng đầu tư chủ đạo trong năm 2016 chính là đầu tư vào phân khúc căn hộ và vi la nghỉ dưỡng. Bên cạnh các sản phẩm chủ đạo là biệt thự biển “triệu đô” thì căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng (Condotel) đã lên ngôi trong năm 2016, với hàng loạt dự án ra hàng như: Vinpearl Empire Condotel, Condotel The Hamptons Ho Tram, Vinpearl Riverfront [Nội dung ẩn để xem] Đà Nẵng…

Chỉ trong một thời gian ngắn mà hàng loạt dự án đống loạt ra hàng, trong đó, số lượng các dự án đầu tư nghỉ dưỡng của Vingroup chiếm phần đông. Những động thái này báo hiệu sự bùng nổ của phân khúc căn hộ và vi la nghỉ dưỡng trong thời gian tới. Sự bình phục của thị trường bất động sản nói chung và nhu cầu mua bất động sản vừa để nghỉ dưỡng, vừa đầu tư ngày càng tăng cao đã kích thích các doanh nghiệp và nhà đầu tư “rót vốn”.

Vinpearl Riverfront Condotel Ngô Quyền sở hữu vị trí hết sức đắc địa view trực diện ra Sông Hàn thơ mộng, trước mặt dự án là con đường Trần Hưng Đạo – con đường đẹp nức tiếng tại Đà Nẵng và là một trong những dự án được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất hiện nay với cam kết san sẻ lợi nhuận lên tới 10%/năm trong vòng 5 năm từ chủ đầu tư Vingroup.

Loạt dự án nghỉ dưỡng Vinpearl Condotel lên ngôi

Mặc dù vi la nghỉ dưỡng vẫn đấu lôi cuốn dòng tiền đầu tư nhưng những động thái trên cho thấy các DN bất động sản đang mở rộng danh mục đầu tư sang phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng để khai thác thị trường lớn hơn.

Với giá bán khá cao, nhàng nhàng từ 10 -30 tỷ, vi la nghỉ dưỡng rất kén khách hàng. Để bán được những vi la triệu đô này, đa phần các chủ đầu tư phải cam kết mức lợi nhuận cho thuê hàng năm lến đến 8 -10% giá trị vi la, thời gian cam kết từ 5 – 10 năm. Chính vì vậy, trong năm 2015 là thời khắc vàng đầu tư biệt thự biển, các dự án vi la biển trở nên kênh đầu tư quyến rũ, đặc biệt là các sản phẩm của Vingroup.

Nhưng, không nhiều khách hàng có thể móc hà bao hàng triệu đô để mua biệt thự nghỉ dưỡng, buộc các DN phải hướng tới khách hàng phổ biến hơn. Một số dự án cho phép đồng sở hữu, nghĩa là vài người có thể cùng mua một vi la, từ đó làm giảm phí tổn cho mỗi nhà đầu tư. Tuy nhiên, khả thi hơn là đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng để bán với uổng thấp hơn mà hiệu quả không hề thua kém.

Chỉ với 2 tỷ là đã có thể sở hữu một căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng Condotel tại những bãi biển đẹp nhất hành tinh như Vinpearl Condotel Nha Trang , Vinpearl Condotel Đà Nẵng, Condotel Phú Quốc. chi phí này chỉ bằng 1/5 so với mua vi la nghỉ dưỡng nên thỏa mãn được nhu cầu của nhiều khách hàng hơn. Bên cạnh đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, một số chủ đầu tư cũng sẵn sàng cam kết mức lợi nhuận từ cho thuê căn hộ nghỉ dưỡng lên đến 8-9%, tương đương với hiệu quả từ cho thuê biệt thự nghỉ dưỡng.

Tuy nhiên, bên cạnh yếu tố vị trí và chất lượng xây dựng thì hiệu quả kinh doanh căn hộ nghỉ dưỡng phụ thuộc nhiều vào công tác vận hành và quản lý. Chính cho nên, doanh nghiệp bất động sản uy tín không có tức thị có thể vận hành tốt căn hộ nghỉ dưỡng. Khi mua căn hộ nghỉ dưỡng, không những phải tìm hiểu chủ đầu tư mà khách hàng cũng phải xem xét kỹ lưỡng ai là đơn vị quản lý sau khi dự án đi vào hoạt động, để đảm bảo mang lại hiệu quả kinh dinh tốt.


Các bài viết cùng thể loại: