Không có dự án BĐS nào đủ hấp dẫn để mua bán kiểu đa cấp!
Theo Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), với tình hình thị trường như hiện nay, không thể có dự án nào đủ sức hấp dẫn để tạo thành 'vòng xoáy đa cấp'.
>> [Nội dung ẩn để xem]
Trước những lo ngại về tình trạng nhiều chủ đầu tư kinh doanh bất động sản hiện nay đang theo kiểu 'đa cấp' khi cam kết mức lợi nhuận theo từng năm, trao đổi với PV Báo Đầu tư về vấn đề này, đại diện Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, với quy mô thị trường bất động sản hiện nay, không thể có dự án nào siêu hấp dẫn đến mức đó.
>> [Nội dung ẩn để xem]
Cụ thể, theo ông Nguyễn Chí Thanh, Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, thông thường các chủ đầu tư cam kết lợi nhuận cho khách hàng chủ yếu ở mảng bất động sản nghỉ dưỡng. Giá trị các sản phẩm bất động sản này ngoài phụ thuộc vào vị trí, quy mô đầu tư còn phụ thuộc vào việc quản lý, vận hành sau đầu tư. Do đó, ông Thanh cho rằng, với các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, mức lợi nhuận mà chủ đầu tư cam kết cao nhất là 12%/năm cũng không phải là quá hấp dẫn để nhà đầu tư lao vào mua bán giống như bán hàng đa cấp!
>> [Nội dung ẩn để xem]
dự án BĐS chưa đủ hấp dẫn
Từ đầu năm đến nay, thị trường BĐS tiếp tục có những chuyển biến tích cực. Tuy nhiên các chuyên gia cho rằng, chưa có dự án nào đủ hấp dẫn tới mức trở thành 'xòng xoáy đa cấp'
Từng có nhiều năm lăn lộn với thị trường bất động sản, ông Nguyễn Quốc Khánh, Tổng giám đốc kiêm Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư và Phân phối DTJ cho rằng, thời gian qua, thị trường bất động sản đã ấm lên, thu hút nhiều nhà đầu tư lướt sóng hoặc đầu tư dài hạn, tùy theo điều kiện tài chính của mỗi cá nhân. Tuy nhiên, giai đoạn này có những đặc điểm khác xa so với giai đoạn trước. Cụ thể, nếu trước đây, nguồn cung sản phẩm bất động sản khan hiếm, thông tin tù mù, khiến phần lớn giao dịch bất động sản là mua bán trao tay, thì giai đoạn hiện nay, nguồn cung dồi dào, thông tin kết nối với các chủ đầu tư cũng dễ dàng, người mua xác định rõ quyền lợi, trách nhiệm, phương án tài chính, do đó việc 'bơm thổi' thị trường theo kiểu bán hàng đa cấp khó có cơ hội xảy ra.
“Ở một số dự án bất động sản, chủ đầu tư chấp nhận chào bán với giá tương đối rẻ so với kỳ vọng để thu hút nhà đầu tư, tuy nhiên cũng phải từ 6 tháng đến 1 năm, giá sản phẩm mới có thể tăng lên đôi chút, nên không đủ hấp dẫn để dẫn đến nguy cơ đa cấp”, ông Khánh phân tích.
Theo thống kê cụ thể về lượng giao dịch bất động sản tại Hà Nội và Tp.HCM của Công ty TNHH Jones Lang LaSalle Vietnam (JLL), trong những tháng đầu năm nay, giá bán nhà ở của các chủ đầu tư tại Hà Nội tăng nhẹ ở mức từ 1 - 5% so với cuối năm 2015. Trong đó, các dự án đã hoàn thiện có mức độ tăng thấp hơn so với các dự án đang xây dựng.
Trong khi đó, tại Tp.HCM, quận 2 và quận 4 ghi nhận mức tăng giá mạnh ở một số dự án. Trên thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ đã tăng bình quân từ 5 - 7% so với quý IV năm ngoái. Riêng phân khúc biệt thự, nhà phố giá bán tăng không đáng kể.
Đánh giá về triển vọng thị trường năm 2016, JLL cho rằng, lượng nhà ở mới hoàn thành tại Hà Nội dự kiến đạt 16.000 căn, trong đó, phần lớn sản phẩm thuộc phân khúc nhà ở bình dân và trung cấp. Trong những tháng còn lại của năm nay, dự kiến sẽ có khoảng 15.000 căn hộ được hoàn thành. Lượng cầu sẽ tiếp tục có những diễn biến tích cực và uy tín của chủ đầu tư vẫn là yếu tố quyết định doanh số bán hàng ở mỗi dự án.
Cho thuê nhà vệ sinh di động phục vụ tổ chức sự kiện – lễ hội
Các bạn đang chuẩn bị tổ chức một sự kiện hay lễ hội nào đó? Và bạn đang cần [Nội dung ẩn để xem] để phục vụ cho các sự kiện trên? Vậy thì hãy đến ngay với công ty chúng tôi (công ty Thành Phố Xanh - TPX) để có thế lựa chọn được những chiếc [Nội dung ẩn để xem] phù hợp với giá cả thật phải chăng.
[media=youtube]oW1doBoBQcI[/media]
ĐẶC ĐIỂM ƯU VIỆT CỦA NHÀ VỆ SINH DI ĐỘNG:
- Mỹ thuật kiểu dáng mang tầm vóc quốc tế
- Tiện nghi trang trí hiện đại
- Tuyển chọn tính ưu việt của từng loại vật liệu
- Tiên tiến trong công nghệ
► Nội thất [Nội dung ẩn để xem]TPX :
- 01 bàn cầu nhà vệ sinh giá rẻ composite (xổm/bệt) bằng men sứ với hệ thống nước xả cơ
- 01 Lavabo có vòi nước và gương soi
- 01 móc treo quần áo
- 01 quạt thông gió
- 01 khóa cửa hiển thị màu xanh/đỏ
- 01 Hộp đựng giấy vệ sinh
- 02 đèn chiếu sáng (trong và ngoài)
- Sàn lát đá hoa cương nhân tạo chống thấm
- Ống thông hơi khử mùi bằng than hoạt tính.
-Sản phẩm [Nội dung ẩn để xem] composite được làm hoàn toàn bằng vật liệu Composite cốt sợi thủy tinh cao cấp (F.R.P), không pha bột đá, không ván ép, không sắt thép …
Ngoài ra, TPX chúng tôi còn [Nội dung ẩn để xem], bán các loại thùng rác công cộng, nhà tắm và xe gom rác composite giá rẻ.
Hoạt động nhiều năm, với nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực bán và cho thue nha ve sinh di dong tại Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh, các vùng miền trên cả nước, công ty TPX chúng tôi luôn muốn đem đến cho khách hàng những sản phẩm có chất lượng tốt nhất với giá thành thấp nhất. Đến với công ty chúng tôi bạn không những nhận được những sản phẩm tốt nhất mà còn được phục vụ một cách chuyên nghiệp, tận tình nhất. Chúng tôi sẽ lắp đặt tận nơi cho khách hàng và hướng dẫn chi tiết cách sử dụng nhà vệ sinh di động hiểu quả, an toàn nhất.
CHÚNG TÔI LUÔN LẮNG NGHE TIẾNG NÓI CỦA BẠN VÀ THỂ HIỆN LÒNG TÔN KÍNH QUA SẢN PHẨM DANH DỰ TPX
Hiện nay, công ty TPX cung cấp dịch vụ [Nội dung ẩn để xem] các loại để phục vụ cho việc tổ chức sự kiện hay là lễ hội. Nếu bạn nào đang có nhu cầu thì hãy vui lòng liên hệ công ty TPX để được giá tốt nhất!
* Công ty cổ phần sản xuất đầu tư xây dựng Thành Phố Xanh (TPX) là chi nhánh Công ty TNHH SX – TM Composite Sông Sài Gòn (SGC).
Chi tiết liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN SẢN XUẤT ĐẦU TƯ XÂY DỰNG THÀNH PHỐ XANH
Số 121/32 Trung Mỹ Tây 13, P. Trung Mỹ Tây, Q.12, TP.HCM
Trả lời với trích dẫn
Đánh dấu