Trước sự nóng lên của thị trường bất động sản [Nội dung ẩn để xem] không ít quan điểm cho rằng bất động sản đang hình thành một cơn bong bóng mới. Nhận định này không phải là không có cơ sở khi không ít người trong nghề cho rằng một tỷ lệ rất lớn các giao tiếp bất động sản hiện này nhằm mục đích mua đi bán lại để kiếm lời chứ không phải là việc mua bán cho nhu cầu thực. Theo ban bố thông tin của chủ đầu tư thì không ít dự án đã bán hết số căn hộ sau khi mở bán một khoảng thời gian rất ngắn. Thậm chí nhiều công ty bất động sản còn cho biết Công ty đang thực hành chiến lược mở bán nhỏ giọt trên thị trường nhằm thu được lợi ích tối đa. Quan sát thực tế cho thấy trong thời gian qua hồ hết doanh nghiệp đều thành công trong việc mở bán các căn hộ.
Theo báo cáo của cơ quan quản lý quốc gia thì hàng tồn bất động sản trong 2 năm vừa qua đã giảm rất mạnh. Cụ thể theo báo cáo của Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), [Nội dung ẩn để xem] tính đến ngày 20/11/2015, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 53.245 tỉ đồng, giảm 75.303 tỉ đồng, tương đương 58% so với thời điểm quý 1/2013. Tính trên cả nước, tồn kho căn hộ chung cư còn khoảng hơn 8.800 căn, tương đương với 13.208 tỉ đồng, tồn kho nhà thấp tầng là 7.787 căn, tương đương với 13.920 tỉ đồng.
Tính riêng địa bàn TP HCM, theo số liệu thống kê từ Sở Xây dựng TP.HCM, hàng tồn kho bất động sản vào cuối năm 2015 của thị thành chỉ còn 3.402 căn hộ, giảm 76,5% so với thời điểm cuối năm 2012. Cũng theo Sở này chính sách cho chuyển đổi căn hộ có diện tích lớn sang nhà ở xã hội hoặc công trình dịch [Nội dung ẩn để xem] vụ có tác dụng lớn nhất đẩy mạnh hàng tồn kho. Số lượng căn hộ sau khi chuyển đổi theo thống kê vào khoảng 8.175 căn.
thời kì qua rất nhiều dự án bất động sản đã “hồi sinh” sau một thời kì dài “đắp chiếu”. ngoại giả, cũng có không ít dự án mới được khởi công. Như vậy, thị trường không chỉ tiêu thụ một lượng lớn tồn kho trước đó mà còn kết nạp nguồn cung khá lớn được hình thành trong mấy năm gần đây. Một đặc điểm khác là thời [Nội dung ẩn để xem] gian gần đây phân khúc bất động sản trung cao cấp chiếm ưu thế khi số lượng mở bán nhiều hơn và cũng được giới đầu tư quan tâm hơn. Hiện tượng này hình như chưa hạp với sự cải thiện về tình hình thu nhập của người dân. Điều này chỉ có thể được giải thích là làn sóng đầu cơ bất động sản đang lan rộng.
Các bài viết cùng thể loại:
- Vị trí dự Án Khu Đô Thị An Nông 5 Đức Hòa vị...
- Các lý do Dự án Rose Mall Đức Hòa thu hút...
- Vị trí cực kỳ đắc địa dự án khu đô thị...
- Vị trí dự án Dragon Pearl Long An ở trung...
- Các tiện ích liên kết vùng của dự án Dragon...
- Pháp lý và thành toán của dự án khu đô thị...
- Mặt bằng dự án khu dân cư Dragon Pearl Đức...
- Những kinh nghiệm cần có khi mua bán đất Đà...
- Đất đẹp Nhơn Trạch, nhà phố Nhơn Trạch đón...
- Sở hữu căn hộ Lotus với giá ưu đãi từ 500tr
Trả lời với trích dẫn
Đánh dấu